房贷提前还款怎么划算月供不变还是期限不变？省钱攻略大揭秘

房贷提前还款：月供不变VS期限不变，哪种更划算？

提前还贷是降低房贷总成本的有效方式。然而，选择月供不变还是期限不变的提前还款方式，需要根据具体情况来确定。

月供不变

选择月供不变的提前还款方式，每月还款金额将保持不变。提前还款的部分将会直接缩短贷款期限。这种方法的优点是：每月还款压力不变，适合资金压力较小的人群。

举例：假如贷款本金为100万元，贷款期限为30年，利率为5.88%，月供为6184元。提前还款10万元，月供不变，贷款期限缩短至22年零10个月，节省利息支出约11万元。

期限不变

选择期限不变的提前还款方式，贷款期限保持不变。提前还款的部分将会直接减少每月还款金额。这种方法的优点是：可以减轻每月还款压力，适合资金压力较大的人群。

举例：同样以贷款本金100万元、贷款期限30年、利率5.88%的贷款为例。提前还款10万元，期限不变，每月还款金额减少至5541元，节省利息支出约10万元。

哪种方式更划算？

月供不变和期限不变的提前还款方式各有优缺点。选择更划算的方式需要考虑以下因素：

资金压力：如果资金压力较大，选择期限不变的提前还款方式可以减轻每月还款压力。

贷款期限：贷款期限较长，提前还款的省息效果更明显。因此，贷款期限较长时，选择月供不变的提前还款方式更划算。

利率水平：利率较高时，提前还款的省息效果更明显。因此，利率较高时，选择月供不变的提前还款方式更划算。

省钱攻略

除了选择更划算的提前还款方式，还有一些省钱攻略可以帮助你进一步降低房贷总成本：

选择较短的贷款期限：贷款期限越短，利息支出越少。

提高首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利息支出越少。

及时还贷：按时还款，避免产生罚息。

试着与银行协商：一些银行可能会提供提前还款优惠，咨询银行了解详情。

提前还贷是一项复杂的财务决策。在做出决定之前，建议咨询专业理财顾问，根据你的具体情况和财务目标选择最合适的提前还款方式和省钱攻略。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1589833.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。