房贷提前还款还的是本金吗？
房贷提前还款所偿还的款项中，包含本金和利息。但具体而言，提前还款优先偿还的是本金。
如何提前还按揭贷款本金？
提前还按揭贷款本金的方法如下：
1. lump sum 还款方式
一次性还清剩余全部贷款本金，或还清部分贷款本金，但通常有最低还款金额限制。
2. 缩短还款期限
将贷款期限缩短，但月供金额会增加。这可以加速偿还本金，同时减少支付的利息总额。
3. 额外还款
在月供之外，定期或不定期额外偿还部分本金。这可以灵活调节还款进度，并降低贷款利息成本。
提前还本金的优点和缺点
优点：
降低利息成本：提前还本金意味着缩短还款期限或减少每月利息支出，从而节省利息费用。
减少还款压力：缩短还款期限或降低月供金额，可以减轻还款负担，提高财务灵活性。
积累资产：提前偿还本金有助于更快积累房屋资产，提升财务安全感。
缺点：
短期流动性不足：提前还本金可能会影响短期内的手头资金流动性，需要考虑个人财务规划。
手续费：有些贷款机构可能收取提前还款手续费，在做出决定前应充分了解相关条例。
房贷提前还款还的是本金，通过选择合适的方法，提前偿还本金可以有效降低利息成本、减少还款压力，并提升财务安全感。在考虑提前还本金时，需要权衡利弊，结合个人财务状况和目标做出最优选择。
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