房贷贷款金额计算公式为：贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额
其中：
贷款金额：借款人向银行借贷的资金总额。
房屋总价：购买房屋的全部费用，包括房屋价格、税费、杂费等。
首付金额：借款人在购买房屋时一次性支付的款项，通常为房屋总价的20%-30%。
为了方便借款人计算贷款金额，银行通常提供房贷贷款金额计算器。借款人只需输入房屋总价、首付金额和贷款期限，即可自动计算出贷款金额。
以下因素会影响房贷贷款金额：
房屋总价：房屋总价越高，贷款金额也越高。
首付比例：首付比例越高，贷款金额越低。
贷款期限：贷款期限越长，贷款金额也越高。
借款人信用评分：信用评分越高，借款人可以申请的贷款金额也越高。
银行贷款政策：不同银行的贷款政策不同，对贷款金额的限制也不同。
政府政策：政府政策，例如限购政策和首付比例要求，也会影响贷款金额。
贷款金额的大小会影响借款人的还款压力和财务状况。贷款金额越高，月供也越高，借款人的还款负担也更重。因此，借款人应根据自己的收入和还款能力，选择合适的贷款金额，避免过度负债。
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