房贷未还清离婚怎么过户？协助办理手续

房贷未还清离婚怎么过户？

离婚时，如果夫妻共有房产并且房贷尚未还清，则房贷过户需要按照一定的法律程序办理。

1. 确定房产分割方式

首先，需要明确房产的分割方式。双方可以协商一致，也可以由法院判决。如果双方协商一致，则需要签订书面协议，明确房产归属和剩余房贷的偿还责任。

2. 办理过户手续

确定房产分割方式后，需要向房地产管理部门申请房产过户。需要提供的材料包括：离婚证、房产证、购房合同、房屋估价报告、偿还房贷证明等。银行也会审核购房者的信用情况和还款能力。

3. 办理贷款变更手续

如果房产过户后仍需继续偿还房贷，则需要到原贷款银行办理贷款变更手续。需要提供变更申请表、离婚协议书、房产证等材料。银行会根据双方协商的还款责任，重新签订贷款合同。

4. 协助办理手续

以下人员可以协助办理房贷过户手续：

律师：律师可以提供专业法律咨询，起草协议，代表当事人办理相关手续。

房产中介：房产中介可以帮助当事人寻找合适的买家或租户，协助办理过户手续。

银行工作人员：银行工作人员可以提供贷款变更方面的指导，协助办理贷款手续。

5. 注意事項

需要注意以下事项：

房贷过户可能会产生相关费用，例如过户费、契税、公证费等。

如果一方无力偿还房贷，另一方可以要求法院拍卖房产，用拍卖所得偿还房贷。

在办理房贷过户手续之前，建议咨询专业人士，了解具体流程和注意事项，避免出现纠纷。

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