房贷欠28万提前还10万：还款压力大吗？怎么缓解？

房贷欠28万提前还10万：还款压力大吗？

提前还款10万后，剩余房贷欠款为18万。根据还款计划，剩余本金18万，以等额本息方式还款，贷款年利率为5%，贷款期限为20年，每月还款额约为1059元。

还款压力大吗？

提前还款10万后，每月还款额相比之前减少了约529元。对于收入稳定的家庭来说，这种减轻并不算特别明显。但是，对于收入不稳定或有其他压力的人来说，这一减轻可能会带来一定的缓压效果。

怎么缓解？

如果提前还款10万后，还款压力仍然较大，可以考虑以下方式进行缓解：

1. 延长贷款期限

延长贷款期限可以有效降低每月还款额。但需要注意，延长贷款期限的同时也会增加利息支出。因此，需要根据自身情况权衡利弊。

2. 申请利率优惠

如果房贷利率较高，可以向银行申请利率优惠。部分银行会推出各种利率优惠活动，如公积金贷款利率优惠、房贷转贷利率优惠等。

3. 提高收入

提高收入是最根本的缓解还款压力的方法。通过提升技能、寻找兼职或创业等方式增加收入，可以减轻房贷的负担。

4. 寻求其他财政支持

如果有其他财政支持，如父母或亲友的支持，可以考虑暂借一部分资金偿还房贷。但借款时要注意约定好还款时间和利率，避免造成不必要的纠纷。

5. 公积金贷款转商业贷款

如果之前使用的是公积金贷款，可以考虑转为商业贷款。商业贷款的利率通常比公积金贷款低，可以有效减少还贷压力。

6. 卖掉房子

如果还款压力过大，无法通过其他方式缓解，可以考虑卖掉房子。将房子卖掉，偿还房贷后，剩余的资金可以用来应急或投资。

综上所述，提前还款10万后，是否会带来较大的还款压力，需要根据个人收入和负债情况进行评估。如果还款压力较大，可以通过上述方式来进行缓解。

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