房贷每月还款额公式解析
房贷每月还款额的计算公式如下：
每月还款额 = 本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
公式参数详解
本金：贷款本金，即贷款总额
月利率：贷款年利率除以 12
还款月数：贷款期限乘以 12
公式解析
公式使用等额本息法进行计算，这种方法的特点是在还款期内，每月偿还的本金和利息的总和相等。
1. 每月还款额中的本金部分：每月还款额中用于偿还本金的部分为：
本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
2. 每月还款额中的利息部分：每月还款额中用于偿还利息的部分为：
每月还款额 - 本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
示例计算
假设某人贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款年利率为 5%。那么，每月还款额计算如下：
月利率：5% / 12 = 0.0042
还款月数：30 年 12 = 360 个月
每月还款额 = 1000000 0.0042 (1 + 0.0042)^360 / ((1 + 0.0042)^360 - 1)
= 5385.98 元
因此，房贷每月还款额为 5385.98 元。
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