房贷没放款前千万别做的事，小心这些坑！

在申请房贷的过程中，房贷没放款前是有许多注意事项和禁忌的。一旦触犯这些禁忌，轻则影响房贷审批进度，重则导致房贷申请被拒。因此，对于准备申请房贷的购房者来说，在房贷没放款前一定要谨记以下注意事项：

不要随意更换工作或收入

房贷审批过程中，银行会重点考察借款人的还款能力。如果借款人在房贷没放款前随意更换工作或收入，可能会影响银行对借款人还款能力的评估，进而影响房贷审批结果。因此，在房贷没放款前，借款人应尽量保持稳定的工作和收入，避免对房贷申请造成不利影响。

不要过度负债

房贷没放款前，借款人应尽量避免过度负债。如果借款人的负债率过高，银行会认为借款人的还款能力不足，从而增加房贷审批的风险。因此，在房贷没放款前，借款人应尽量减少非必要的开支，避免新添大额负债，确保自己的负债率处于合理的水平。

不要随意使用公积金

对于购买自住房的职工来说，公积金可以用来支付首付款和月供。但是，在房贷没放款前，借款人应尽量避免随意使用公积金。如果借款人在房贷没放款前使用了公积金，可能会影响银行对借款人还款能力的评估，进而影响房贷审批结果。因此，在房贷没放款前，借款人应尽量保留公积金，以备后续使用。

不要擅自更改房屋用途

房贷没放款前，借款人应尽量避免擅自更改房屋用途。如果借款人在房贷没放款前擅自将房屋用途从自住房改为商业用途，可能会违反与银行签订的借款合同，进而导致银行收回贷款，甚至采取法律追诉措施。因此，在房贷没放款前，借款人应严格按照借款合同规定的房屋用途使用房屋，避免给自己带来不必要的麻烦。

不要提前装修房屋

虽然很多购房者在房贷没放款前就迫不及待地想要装修新房，但是为了避免不必要的风险，借款人在房贷没放款前最好不要提前装修房屋。如果借款人在房贷没放款前提前装修房屋，可能会影响银行对房屋价值的评估，进而影响房贷审批结果。此外，如果借款人的房贷申请被拒，提前装修的费用也可能无法收回，给借款人造成经济损失。因此，在房贷没放款前，借款人应忍耐一下，等到房贷放款后再装修房屋。

不要违反征信记录

征信记录是银行审批房贷的重要参考依据。如果借款人在房贷没放款前违反征信记录，如逾期还款、失信被执行等，将会对房贷审批造成不利影响。因此，在房贷没放款前，借款人应积极维护自己的征信记录，按时足额偿还各种债务，避免出现任何违规行为。

综上所述，在房贷没放款前，借款人一定要谨记以上注意事项，避免触犯这些禁忌。只有这样，才能确保房贷审批顺利通过，早日拿到房贷，入住新居。