房贷申请停息挂账的条件和要求详解

房贷申请停息挂账是指因借款人遭遇特殊困难无力偿还房贷时，向银行提出暂时停止计息挂起账单的申请，经银行审核同意后，将借款人的房贷暂缓计息，仅需按月偿还房贷本金。

申请条件

根据相关规定，符合以下条件的借款人可提出停息挂账申请：

遭遇突发重大疾病或伤残：严重影响自身及家庭收入来源和还款能力。

遭遇自然灾害或意外事故：导致重大财产损失或家庭成员伤亡。

失业或收入大幅减少：因企业破产、解雇或其他原因导致收入锐减。

其他不可抗力因素：如遭遇战争、动乱等。

申请要求

申请停息挂账需提交以下材料：

停息挂账申请书

身份证复印件

贷款合同复印件

符合停息挂账条件的相关证明材料（如诊断书、事故证明、失业证等）

收入证明（如工资单、纳税申报表等）

银行流水明细

其他证明材料（如还款困难情况说明等）

停息挂账期限

停息挂账的期限根据借款人的实际情况而定，通常为6个月至12个月，最长不超过24个月。在停息挂账期间，借款人仅需按月偿还本金，已产生的利息记入账户，待借款人恢复还款能力后再补交。

申请流程

1. 提出申请：借款人向贷款银行提出停息挂账申请。

2. 银行审核：银行对借款人的申请材料进行审核，核实申请条件和证明材料的真实性。

3. 审批结果：银行审批通过后，将通知借款人停息挂账的期限和还款安排。

4. 签订协议：借款人与银行签订停息挂账协议，明确双方的权利和义务。

5. 执行还款：借款人按约定按月偿还房贷本金。

注意要点

申请停息挂账需要尽早提出，以免错过申请期限。

借款人需如实提供相关证明材料，虚假或隐瞒信息将影响申请结果。

停息挂账期间，若借款人未按约定偿还本金，银行有权解除停息挂账并恢复利息计算。

停息挂账不影响借款人的征信记录，但未按约定还款的，将影响征信。

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