房贷申请停息挂账的条件有哪些？

房贷申请停息挂账，是指在贷款人遇到不可抗力或其他特殊困难时，经申请获得银行同意，暂时停止计算利息，并暂停还款，将未还利息挂账展期至后期偿还。申请停息挂账需要满足一定的条件。

停息挂账需满足的共同条件

贷款人存在严重困难

贷款人需要证明自身存在严重困难，比如遭遇自然灾害、重大疾病、失业等影响收入来源的情况。

信誉记录良好

贷款人需具备良好的信贷记录，没有逾期还款或其他不良信用记录。

有偿还意愿

贷款人需具备偿还贷款的意愿，并提出具体的还款计划。

停息挂账需满足的具体条件

除共同条件外，不同的银行对停息挂账的具体条件可能略有差异。常见的具体条件包括：

贷款用途为住房

停息挂账一般仅适用于住房贷款。

贷款比例低

贷款余额占抵押物评估价值的比例不能过高，一般要求在70%以下。

还款困难的期限超过一定时间

通常要求贷款人已经连续逾期还款超过3个月或6个月以上。

提交相关证明材料

贷款人需要提交证明自身困难的材料，如疾病证明、失业证明等。

获得银行审核通过

银行将综合考虑贷款人的资信情况、困难原因、偿还能力等因素，对停息挂账申请进行审核。

停息挂账的注意事项

利息会累积

申请停息挂账后，停止计算利息，但不意味着利息不再产生。未还利息会累积到后期偿还。

需补缴利息

停息挂账期间累积的利息，在恢复还款后需要一次性补缴。

影响征信

申请停息挂账会被记录在征信报告中，可能会影响以后的贷款申请。

银行可能额外设定条件

银行在审核通过停息挂账申请后，可能会设定额外的条件，如要求贷款人提供担保、调整还款计划等。

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