房贷申请停息挂账的条件有哪些？怎么申请？

房贷申请停息挂账的条件

房贷申请停息挂账是指借款人因特殊情况导致暂时无力偿还房贷，经申请后银行同意暂停计息并挂起贷款，借款人在一定期限内无需偿还贷款本息。

停息挂账主要适用于以下情况：

自然灾害或重大疾病：因地震、洪水等自然灾害或罹患重大疾病导致收入中断或严重受损。

单位破产或裁员：因单位破产、裁员等原因导致收入大幅减少或丧失。

家庭重大变故：遭遇家庭成员伤亡、残疾等重大变故，导致收入支出严重失衡。

房贷停息挂账的申请流程

房贷停息挂账的申请流程一般分为以下几步：

1. 提交申请：向贷款银行提出申请，并提供相关证明材料。

2. 银行审核：银行审核申请材料，并赴现场调查核实情况。

3. 审批决定：银行根据审核结果作出是否同意停息挂账的决定。

4. 签订协议：若申请获批，借款人和银行签订停息挂账协议，约定停息挂账的期限、重新还款日期等事项。

停息挂账的期限和影响

停息挂账的期限一般为1-3年，最长不超过5年。在停息挂账期间，贷款利息暂停计算，已计提的利息、滞纳金及其他费用记入欠款金额。

需要注意，停息挂账期间借款人仍需支付房屋保险、物业费等相关费用，以保障房屋的正常使用和价值。同时，停息挂账期间借款人不能对房屋进行转让、抵押等处分。

停息挂账不会影响借款人的征信记录，但需要在停息挂账结束后一次性偿还所有拖欠的本息。如果借款人未能按约定恢复还款，银行有权解除停息挂账协议并要求借款人立即偿还全部贷款。

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