房贷贷款100万30年总共还多少
房贷贷款100万30年，需要偿还的总金额取决于利率和还款方式。以下提供两种常见还款方式的详细计算：
等额本息还款法
在等额本息还款方式下，每月还款额均匀分配在本金和利息中。按照年利率5%计算，每月还款额为：
还款额 = 贷款金额 月利率 [1 + 月利率]^还款期数 / [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
还款额 = 1,000,000 0.05 / 12 [1 + 0.05 / 12]^360 / [(1 + 0.05 / 12)^360 - 1]
还款额 = 5,332.78
总利息支出 = (还款额 360) - (贷款金额)
总利息支出 = (5,332.78 360) - (1,000,000)
总利息支出 = 799,822.80
总还款额 = (还款额 360)
总还款额 = (5,332.78 360)
总还款额 = 1,920,000.80
等额本金还款法
在等额本金还款方式下，每月偿还的本金部分均匀分配，利息部分逐月递减。按照年利率5%计算，每月还款额为：
每月还款额 = (贷款金额 / 还款期数) + (剩余本金 月利率)
第1个月还款额 = (1,000,000 / 360) + (1,000,000 0.05 / 12)
第1个月还款额 = 5,833.33
由于每月利息支出减少，后续每月还款额也逐渐减少。总利息支出和总还款额如下：
总利息支出 = 746,989.32
总还款额 = 1,746,989.32
房贷贷款100万30年，使用等额本息还款法，总还款额为1,920,000.80元，总利息支出为799,822.80元。使用等额本金还款法，总还款额为1,746,989.32元，总利息支出为746,989.32元。借款人可根据自身财务状况和贷款需求选择合适的还款方式。
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