房贷贷款20万十年每月还款额：1400多？
房贷还款计算公式
房贷还款额计算公式为：月供额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中：
贷款本金：指借款人向银行借入的资金总额，在本例中为20万元
月利率：指银行规定的每月利率，通常为贷款合同中约定的年利率除以12
还款月数：指贷款的还款期限，在本例中为10年，即120个月
具体计算
根据公式，我们可以计算出房贷贷款20万十年每月还款额：
月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.004167
月供额 = [200,000 × 0.004167 × (1 + 0.004167)^120] / [(1 + 0.004167)^120 - 1]
= 1424.03元
实际还款金额略高于1400元
需要注意的是，实际还款金额可能会略高于计算出的1424.03元，因为银行通常会收取一些额外的费用，如手续费、保险费等。这些费用通常会在贷款合同中明确约定。
影响还款额的因素
除了贷款本金、利率和还款期限外，还有其他因素也会影响房贷还款额，例如：
贷款类型：商业贷款的利率通常高于公积金贷款
信用状况：信用良好的借款人可以获得更低的利率
贷款期限：贷款期限越长，每月还款额就越低，但总利息支出也会更高
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