房贷贷款30万分三十年要还多少？完整还款金额揭秘
等额本息还款法
根据等额本息还款法，每月还款额固定，包含本金和利息的组成部分。30年贷款期内，利息总额为：30万×（5.65%÷100%）×30年=490050元。
总还款额（本息和）为：30万+490050元=790050元。
等额本金还款法
等额本金还款法，每月归还的本金固定，利息按剩余未还本金计算。30年贷款期内，利息总额为：30万×5.65%÷100%×1+2+3+...+30年=440872.5元。
总还款额为：30万+440872.5元=740872.5元。
商业贷款利率
商业贷款利率受多种因素影响，如个人信用状况、贷款年限、首付比例等。目前，首套房商业贷款利率一般为5.65%左右。
手续费和其他费用
在房贷贷款过程中，需要支付贷款手续费、抵押登记费、保险费等费用。这些费用因贷款机构和具体情况而异，一般为贷款金额的几千元不等。
影响还款金额的因素
影响房贷还款金额的因素包括：贷款总额、贷款年限、还款方式、贷款利率和手续费等。其中，贷款总额和贷款利率是主要影响因素。
以房贷贷款30万分三十年，采用等额本息还款法，总还款金额为790050元；采用等额本金还款法，总还款金额为740872.5元。实际还款金额可能因贷款机构、个人信用状况、利率浮动等因素而略有不同。
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