若要申请房贷贷款30万，借款人需满足以下基本条件：
? 具有完全民事行为能力
? 有稳定的职业和收入来源
? 信用记录良好，无不良征信记录
? 提供有效身份证件、户口簿、婚姻证明等个人资料
? 提供购房合同或协议
为提高房贷贷款30万的审批通过率，申请人应做好以下贷前准备：
提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税申报表、营业执照等，证明有足够的还款能力。
查询个人征信报告，检查是否存在不良征信记录，如有，应及时处理。
准备至少30%的首付，首付越多，贷款金额越少，贷款利率也更低。
委托专业机构对购房抵押物进行评估，确定其市场价值，评估价值将作为贷款额度的参考。
根据贷款机构要求，准备其他相关材料，如单位证明、收入证明原件、购房合同等。
房贷贷款30万获批后，借款人应注意以下事项：
按时足额还款，避免逾期
若遇到资金困难，主动与贷款机构协商解决，勿擅自停贷
保持良好的信用记录，以免影响未来贷款
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