等额本金还款法是一种房贷还款方式，每月还款额中的本金部分相同，而利息部分逐月递减。
以房贷贷款40万元、贷款期限30年、等额本金还款为例计算每月还款额：
每月本金还款额 = 贷款总额 / 还款期限
= 400,000元 / 360个月
= 1,111.11元
每月利息还款额 = 贷款余额 年利率 / 12
其中：
贷款余额 = 贷款总额 - 已还本金
假设年利率为5%：
第一个月利息还款额 = 400,000元 5% / 12
= 1,666.67元
第二个月利息还款额 = (400,000元 - 1,111.11元) 5% / 12
= 1,665.26元
以此类推，每月利息还款额逐月递减。
每月还款总额 = 每月本金还款额 + 每月利息还款额
第一个月还款总额 = 1,111.11元 + 1,666.67元
= 2,777.78元
随着利息还款额的递减，每月还款总额也会逐渐减少。
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