房贷还完后：余款结清手续如何办理？
当您偿清房贷后，需要办理余款结清手续，以便彻底解除抵押关系，使房屋完全归您所有。以下是余款结清手续的具体办理流程：
第一步：准备材料
向贷款银行申请结清证明，并准备以下材料：
借款人身份证
房屋产权证
他项权利证明（抵押证明）
贷款合同
第二步：申请结清证明
拿着上述材料前往贷款银行，提出结清证明申请。银行会核对您的还款记录，并出具结清证明。
第三步：办理抵押注销手续
拿着结清证明到房屋所在地的房管局办理抵押注销手续。您需要提交以下材料：
结清证明
房屋产权证
他项权利证明（抵押证明）
借款人身份证
第四步：缴纳契税和印花税
办理抵押注销手续时，需要缴纳契税和印花税。契税一般为房屋价值的3%，印花税为房屋价值的0.05%。
第五步：领取新他项权利证明
缴纳完契税和印花税后，房管局会发放新的他项权利证明，上面将不再显示抵押信息。
第六步：更新房屋产权证
拿着新的他项权利证明，到房管局申请更新房屋产权证。您需要提交以下材料：
房屋产权证
新他项权利证明
借款人身份证
第七步：领取更新后的房屋产权证
房管局会审核您的材料，并更新房屋产权证。此时，您的房屋已完全解除抵押关系，属于您的完全所有。
注意事项
办理余款结清手续时，需要支付一定的手续费。具体的费用标准因银行和地区不同而异，建议您提前咨询相关机构。
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