房贷还清了怎么办理手续？全套流程详解

房贷还清后手续办理全流程

在房贷还清后，贷款人需要办理相应的撤销抵押手续，解除房屋产权的抵押状态，才能完全取得房屋的所有权。以下详细介绍房贷还清后办理撤销抵押手续的全流程。

1. 确认房贷已还清

首先，贷款人应向银行确认房贷已全部还清，包括本金、利息和罚息（如有）。银行会出具一份《贷款结清证明》，作为房贷还清的凭证。

2. 准备所需材料

办理撤销抵押手续需要准备以下材料：

《贷款结清证明》

《房屋所有权证》或《房屋他项权证》

贷款人身份证原件及复印件

其他所需材料（视银行要求而异）

3. 提交申请

贷款人携带所需材料前往原贷款银行营业网点，提交撤销抵押申请。银行工作人员会审查材料，并对房屋产权进行查询。

4. 办理撤销抵押手续

银行审查通过后，会出具《抵押权注销证明》，并提交给当地不动产登记中心办理撤销抵押登记手续。不动产登记中心会将抵押信息从房屋产权登记簿上抹除。

5. 领取新《房屋所有权证》

在抵押登记注销后，贷款人可以凭《抵押权注销证明》和《房屋所有权证》或《房屋他项权证》到不动产登记中心领取新的《房屋所有权证》。新《房屋所有权证》将不再记载抵押信息。

6. 注意事项

在办理撤销抵押手续过程中，请注意以下事项：

及时办理：贷款还清后，应尽快办理撤销抵押手续，避免影响房屋产权交易。

费用支出：撤销抵押手续通常需要缴纳一定的手续费和登记费，具体金额视银行要求和地区政策而定。

材料齐全：准备所需材料时，务必核对齐全，以避免办理流程的延误。

证件妥善保管：贷款人身份证以及《房屋所有权证》等证件应妥善保管，避免遗失或损坏。

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