房贷退税申请次数规定
购房者在首次购买自住房产时，可以申请个人住房贷款利息抵扣个税政策。此项退税只能申请一次，且必须是在购房后的首个纳税年度内提出申请。
个人住房贷款利息抵扣额度为每年12000元。符合条件的纳税人可以在申报个人所得税时，从应纳税所得额中扣除该抵扣额度。抵扣后的应纳税所得额，再计算应缴纳的个人所得税。
纳税人为首次购房者，且所购房屋为自住房产。
申请退税的年度内，必须有实际支付的住房贷款利息。
购房者的配偶及未成年子女名下未有住房。
房贷退税只能申请一次，购房者不能重复申请。若已享受过首次购房退税，则后续购房不能再申请该退税。
如果购房者在申请退税后，出售了已购房产，则需要取消房贷退税申请。否则，将被追回已享受的退税金额，并补缴相应的个人所得税。
房贷退税申请需要通过个人所得税APP或网站进行。
退税的实际金额取决于纳税人的综合所得情况和实际支付的住房贷款利息金额。
符合条件的纳税人每年都可以申请房贷退税，直到抵扣额度用完为止。
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