房贷退税是否婚前各自首套贷款怎么填？填写指南

房贷退税是指个人在购房时支付的利息部分，可以在个人所得税中进行抵扣。但对于婚前各自首套贷款的情况，是否可以享受房贷退税，需要根据具体情况确定。

一、婚前各自首套贷款不能享受房贷退税

根据《个人所得税法实施条例》规定，个人住房贷款利息支出，是指纳税人在购买自用普通住房发生的首套个人住房贷款利息支出。这意味着，只有在婚后共同购买自用住房，或婚前一方购买自用普通住房以及婚后利用该自用普通住房取得的贷款，才能享受房贷退税。

二、婚前各自首套贷款可以享受房贷退税

但以下两种特殊情况，婚前各自首套贷款也可以享受房贷退税：

1. 双方婚后未共同购买住房：若婚后双方未共同购买住房，并且婚前各自购买的自用普通住房贷款仍处于还款期内，且符合房贷退税条件，则可以按照各自贷款的实际利息支出享受房贷退税。

2. 婚后一方出售婚前房屋：若婚后一方出售婚前购买的自用普通住房，并利用出售所得款项全部或部分偿还个人住房贷款的，可以按照实际发生的利息支出享受房贷退税。

三、填写指南

房贷退税申报时，可以采用电子申报或纸质申报两种方式。对于婚前各自首套贷款的情况，填写步骤如下：

1. 电子申报

选择“已婚”或“未婚”婚姻状况。

在“扣除”项目中，选择“住房贷款利息支出”。

输入贷款金额、贷款期限、实际支付的利息数额。

2. 纸质申报

填写《个人所得税综合所得汇算清缴申报表》（B表）。

在B表“扣除”项目中，填写“住房贷款利息支出”。

填写贷款金额、贷款期限、实际支付的利息数额。

需要提醒的是，房贷退税的最高限额为每年12000元。并且，房贷退税需要逐年申报，不能一次性享受。

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