房贷退税是真的吗能退多少钱？退税标准、申报流程全攻略

房贷退税是真是假？能退多少钱？

房贷退税确实存在，由国家税务总局向符合条件的纳税人退还。根据《个人所得税法》规定，纳税人在取得住房贷款利息时，允许在抵扣应纳个人所得税额前，从其应纳税所得额中扣除每月实际支付的房贷利息。具体可退金额与以下因素相关：

贷款金额

贷款期限

贷款利率

纳税人的综合收入水平

退税标准

退税标准规定如下：

纳税人每月支付房贷利息不超过 12,000 元的，可全额扣除；

纳税人每月支付房贷利息超过 12,000 元的，超过部分不得扣除。

申报流程

房贷退税需通过个人所得税年度汇算清缴进行申报，具体流程如下：

1. 汇总房贷利息证明：向贷款银行索要房贷利息证明，获取实际支付的房贷利息金额。

2. 登录个人所得税 APP 或网站：在个人所得税 APP 或网站上登录个人账号，进入汇算清缴页面。

3. 选择申报方式：选择“子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金”申报方式。

4. 填写相关信息：根据提示填写住房贷款信息，包括贷款金额、贷款期限、每月还款金额、已支付利息等。

5. 提交申报：完成填报后，确认信息无误，提交申报。

6. 税务核查：税务机关将对申报信息进行核查，符合条件的纳税人将获得退税。

注意事项

房贷退税仅适用于个人住房贷款，不适用于商业贷款或消费贷款。

纳税人必须每年进行一次汇算清缴，否则无法获得退税。

若税务机关发现纳税人申报信息有误，可能会追回已退还的税款并处以罚款。

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