房贷退税是真的吗？
是的，房贷退税是真实存在的。根据现行的税收政策，符合一定条件的个人可以在申报个人所得税时享受房贷利息退税。
需要什么条件？
享受房贷利息退税需要满足以下条件：
购房者必须为首次购房，或在过去5年内没有享受过个人所得税住房贷款利息专项附加扣除。
所购房屋必须为自住住房，且房屋建筑面积不超过144平方米。
贷款期限不超过20年，贷款利率不高于国家规定的住房贷款基准利率。
纳税人必须按期足额缴纳个人所得税。
如何获得？
想要获得房贷利息退税，纳税人需要在申报个人所得税时，填写《个人所得税专项附加扣除申报表》，并附上以下材料：
购房合同或产权证明。
贷款合同。
每月还款凭证或住房公积金中心出具的已还贷款利息证明。
纳税人可以根据《个人所得税专项附加扣除申报表》的规定，计算出符合退税条件的房贷利息金额。退税额度为符合条件的房贷利息金额与当年已缴纳个人所得税额的差额。
注意事项
需要提醒纳税人注意的是，房贷利息退税每年都有金额限制，目前为12000元。此外，纳税人只能对符合条件的房贷利息进行退税，如果同一套住房有多笔贷款，则只能对一笔贷款的利息进行退税。
房贷利息退税政策旨在减轻首次购房者的税收负担，支持住房消费。纳税人如果符合条件，应及时享受这项优惠政策。
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