房贷退税有优惠？满足这些条件，退税轻松拿

房贷退税是我国为支持刚需购房并减轻购房者的负担而推出的个人所得税专项附加扣除政策。对于符合条件的购房者，可以在一定期限内享受个人所得税扣除额，从而减少应缴纳的个税，实现退税优惠。

房贷退税的适用范围

房贷退税政策适用于符合以下条件的个人：

已购买符合条件的住房，且在办理贷款时取得了住房贷款利息支出凭证。

在贷款期间内取得工资、薪金等综合所得的居民个人。

房贷退税的扣除标准

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷退税的扣除标准为：

90平方米（含）以下新购住房：每月扣除1000元。

90平方米以上新购住房：每月扣除1200元。

扣除期限为纳税年度，自实际支付贷款利息月份的次月起，最长不超过240个月。

房贷退税的办理流程

符合条件的购房者可以通过以下流程办理房贷退税：

登录个人所得税电子申报平台，填写纳税申报表。

在“专项附加扣除”模块中，选择“住房贷款利息支出”并填报相关信息。

上传住房贷款利息支出凭证（即贷款合同或还款计划等）。

提交申报表，等待税务机关审核。

审核通过后，符合条件的购房者将收到税务机关发放的个税退税款。

房贷退税的注意事项

办理房贷退税时，需要注意以下事项：

扣除标准以住房面积为准，与住房性质无关。

扣除额度以实际支付的贷款利息支出为准，不得超过贷款合同约定的贷款利息。

购房者夫妻双方均可享受房贷退税，但不能重复扣除。

房贷退税是一项一次性退税政策，不再按照新政策进行年终汇算。

房贷退税政策有效地减轻了购房者的税收负担，有助于促进房地产市场稳定和发展。符合条件的购房者应及时了解和办理相关退税手续，享受政策优惠。

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