房贷退税满足什么条件
个人所得税的纳税人购买首套自住房，并承担住房贷款利息的，可依法享受个人住房贷款利息扣除。
享受个人住房贷款利息扣除的条件
纳税人必须是居民个人，以家庭为纳税单位。
购买的住房必须是以家庭为单位购买的，家庭包括纳税人及其配偶、未成年子女、父母以及其他符合条件的共同居住人。
所购买的住房必须是纳税人及其家庭成员居住所用的自住房。
该住房应属于新购住房，且纳税人在购买该住房前未曾享受过个人住房贷款利息扣除。
纳税人应持有住房贷款合同或房产证明以及相关税收凭证。
可扣除的利息金额
纳税人每年可扣除的住房贷款利息为以下两者之间的较小值：
实际发生的贷款利息
按规定额度计算的扣除额（100万元以下部分贷款利息的1%；100万元至200万元部分贷款利息的0.75%）
扣除期限
个人住房贷款利息扣除期限自纳税人取得贷款之日起，累计不超过240个月（20年）。贷款期限超过240个月的，扣除期限截止到贷款期限满日。
应向税务机关申报享受扣除
纳税人应在每年办理个人所得税汇算清缴时，主动向税务机关申报享受个人住房贷款利息扣除。 налогоплательщиков, которые приобрели жилье и взяли ипотечный кредит могут рассчитывать на налоговый вычет.
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