房贷银行停息挂账申请条件及流程图解大全？助您轻松应对还款难题

房贷银行停息挂账申请条件及流程图解大全

在遭遇暂时性还款困难时，房贷银行提供的"停息挂账"可以帮助购房者暂缓每月还款压力，缓解经济负担。

申请条件

1. 符合以下情况之一：

受疫情、自然灾害、重大疾病等不可抗力因素影响，导致收入大幅下降。

因失业、企业倒闭等原因，暂时丧失还款能力。

因房屋买卖纠纷、征地拆迁等特殊情况，无法继续按时还款。

2. 信用记录良好：

过去连续12个月贷款逾期次数不超过2次。

过去连续36个月没有严重逾期记录。

3. 贷款余额及已还期数：

商业贷款：贷款余额不超过500万元，已还款满12期。

公积金贷款：贷款余额不超过200万元，已还款满6期。

申请流程

![](流程图)

1. 提出申请：

向贷款银行提出停息挂账申请，并提交相关证明材料。

证明材料包括：收入证明、失业证明、疾病证明等。

2. 银行审核：

银行对申请人提供的材料进行审核，评估还款困难是否真实、有效。

3. 协商方案：

银行与申请人协商停息挂账的期限、利率调整等事项。

停息挂账期限一般不超过6个月，特殊情况下可延长。

4. 签订协议：

双方达成一致后，签订停息挂账协议。

协议应明确停息挂账期限、还款计划、利率调整情况等内容。

5. 执行协议：

在停息挂账期间，申请人无需缴纳月供。

停息挂账到期后，申请人需按照协议约定恢复正常还款。

注意要点

停息挂账只是暂缓还款，而不是免除还款义务。

停息挂账期间，贷款利息仍按合同约定计算，并计入贷款本金。

停息挂账会影响个人信用记录，在申请其他贷款时可能受到影响。

申请停息挂账前，应与银行充分沟通，了解停息挂账的具体条件和影响，避免后续出现纠纷。

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