房贷银行停息挂账申请条件
房贷银行停息挂账是指在特定条件下,贷款人允许借款人暂时停止偿还贷款本金和利息,贷款本金和利息挂账,等待借款人的经济状况好转后恢复还款。
申请条件
根据《人民银行关于加强房地产金融管理的通知》(银发[2010]383号)规定,房贷停息挂账适用于以下情况:
- 借款人因自然灾害、重大疾病等不可抗力,导致生活困难、失去收入来源的;
- 借款人因企业停产、停业或下岗、裁员等原因,导致收入大幅度下降的;
- 借款人因其他原因导致丧失还款能力,且认定情况属实的。
申请流程
申请停息挂账需符合申请条件并准备相关材料,如:
- 借款人及配偶身份证、户口簿;
- 房产证;
- 贷款合同;
- 证明借款人符合停息挂账条件的材料(如失业证明、疾病证明);
- 停息挂账申请书。
借款人将材料提交给贷款银行,经银行审核后,确定是否符合停息挂账条件,并出具书面通知或协议。
注意事项
- 停息挂账期间,贷款本金和利息不予计息,挂账利息计入贷款本金;
- 停息挂账期限一般为1-3年,最长不超过5年;
- 借款人需按约定时间向银行提交财务状况报告,以便银行了解其还款能力;
- 借款人应积极采取措施改善财务状况,恢复还款能力;
- 在停息挂账期间,借款人出现违约行为,如擅自处置抵押物、拒绝提交财务状况报告等,银行有权解除停息挂账协议,要求借款人立即恢复还款。
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