房贷银行停息挂账申请条件有哪些规定要求详细申请指南

房贷银行停息挂账申请条件有哪些规定

一、申请条件

房贷银行停息挂账是指借款人因遭遇重大困难而暂时无力偿还房贷，银行同意暂时停止计息和扣款，将所欠款项挂账处理的一种救助措施。申请停息挂账需符合以下条件：

借款人遭遇重大变故，如：失业、疾病、自然灾害等，导致收入大幅减少或丧失。

借款人有按期还款的良好信用记录，且此前未曾出现恶意拖欠行为。

借款人已采取措施努力偿还贷款，但确无力按时足额还款。

借款人提交相关证明材料，如失业证明、疾病证明、灾害损失证明等。

二、申请指南

1. 提交申请

符合申请条件的借款人，应携带相关证明材料向贷款银行提出停息挂账申请。

2. 银行审核

银行将对借款人的申请材料进行审核，核实借款人是否符合申请条件。银行可能要求借款人提供其他补充材料或进行面谈了解情况。

3. 审核结果

审核通过后，银行将出具《房屋贷款停息挂账申请审核意见书》，明确停息挂账的期限、挂账期间利息的处理方式等。

4. 签订协议

借款人与贷款银行签订《房屋贷款停息挂账协议》，约定停息挂账的具体事项，包括：

停息挂账期限（一般不超过3年）

挂账期间利息的处理方式（如：本金加计利息、独立计息）

借款人恢复还款后的还款计划

其他约定事项

5. 停息挂账生效

协议签订后，停息挂账正式生效。银行将停止计息和扣款，并将欠款挂账处理。

三、注意事项

停息挂账期间，借款人仍需承担利息费用，利息计算方式由协议约定。

银行在审核过程中可能要求借款人提供担保或质押物。

申请停息挂账需提前向银行提出，一般在贷款逾期前提出。

恶意拖欠贷款的借款人不具备申请停息挂账的资格。

停息挂账期间，借款人的征信记录将受到一定影响。

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