房贷银行停息挂账申请条件有哪些？

房贷银行停息挂账申请条件

房贷银行停息挂账是一种特殊措施，是指银行在借款人出现暂时性还款困难时，经审批后同意暂停计息、暂停还本的政策。以下为房贷银行停息挂账申请条件：

一、借款人资信良好，无恶意拖欠还贷记录

借款人应当具有良好的信用记录，近期无逾期还贷行为。银行会根据借款人的征信报告、还款记录、负债情况等进行综合评估。

二、借款人确实遇到暂时性还款困难

借款人应当提供证据证明其遇到暂时性还款困难，如失业、重病、家庭变故等。银行会要求借款人提供相关证明材料，如失业证明、病历证明、家庭变故材料等。

三、借款人有还款意愿和能力

借款人应当具备一定的还款意愿和能力，能够在停息挂账期间积攒资金或恢复还款能力。银行会根据借款人的收入情况、资产状况、偿债意愿等因素进行判断。

四、借款人已偿还部分本息，或已还清贷款利息

对于商业性个人住房贷款，借款人通常需要已偿还部分本息。对于公积金贷款，借款人通常需要已还清贷款利息。

五、借款人申请时房贷已逾期

借款人申请时，房贷通常已出现逾期情况，但逾期时间一般不得超过一定期限（不同银行规定不同）。

六、房贷已办理抵押登记

借款人申请的房贷必须已办理抵押登记手续，且抵押物权属清晰。

七、其他条件

此外，不同银行可能还有其他额外的申请条件。借款人应向贷款银行咨询具体要求。

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