房贷手续与证件
办理房贷需准备以下手续与证件：
| 手续 | 证件 |
|---|---|
| 借款申请表 | 身份证、户口本 |
| 收入证明 | 工资流水、银行对账单、营业执照、完税证明 |
| 购房合同 | 购房合同或认购书 |
| 房产证复印件 | 已购房产证复印件（如有） |
| 首付证明 | 转账凭证、银行存款证明 |
| 个人征信报告 | 征信中心出具的个人征信报告 |
房贷申请流程
1. 申请预审批
提交个人资料和收入证明等材料给贷款机构，进行初步审核和评估，获得贷款预审批。
2. 提交完整资料
根据预审批结果，提交完整的房贷申请材料，包括手续和证件。
3. 银行审核
贷款机构对申请材料进行审核，包括征信、收入、房产等信息。
4. 批准贷款
审核通过后，贷款机构会批准贷款，并向借款人发放贷款承诺书。
5. 签订贷款合同
双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等内容。
6. 抵押登记
将贷款房产抵押给贷款机构，办理抵押登记手续。
7. 放款
贷款机构根据贷款合同约定，向借款人发放贷款。
注意事项
办理房贷需要注意以下事项：
选择合适的贷款机构和贷款产品。
提前准备所需的手续和证件。
提供真实准确的个人信息和财务资料。
注意贷款利率、期限和还款方式。
了解贷款过程中的费用和风险。
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