根据央行规定，首次购房者申请商业性个人住房贷款，首套房首付比例不得低于30%。因此，贷款金额为50万的首套房，最低首付金额为：
| 贷款金额 (元) | 首付比例 (%) | 首付金额 (元) |
| 500000 | 30 | 150000 |
购房总价由首付金额加上贷款金额组成。贷款金额为50万，首付金额为15万，则购房总价为：
| 首付金额 (元) | 贷款金额 (元) | 购房总价 (元) |
| 150000 | 500000 | 650000 |
月供金额受贷款金额、贷款利率、还款期限等因素影响。假设贷款利率为5.6%，还款期限为30年，则月供金额为：
| 贷款金额 (元) | 贷款利率 (%) | 还款期限 (年) | 月供金额 (元) |
| 500000 | 5.6 | 30 | 3265 |
首付比例除了受到央行规定的最低比例外，还可能受到以下因素的影响：
购房者信用状况
收入和负债情况
房产所在城市和区域
房产类型和面积
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