手机计算器怎么计算房贷？一看便会
确定贷款信息
贷款金额：贷款总额
贷款年限：以年为单位，通常为10-30年
贷款利率：年利率，通常由银行或贷款机构根据借款人信用状况确定
计算每月还款额
公式：
每月还款额 = P × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
其中：
P 为贷款金额
r 为月利率（年利率 / 12）
n 为贷款期数（贷款年限 × 12）
手机计算器操作
步骤：
1. 打开手机计算器。
2. 输入贷款金额（P）。
3. 除以 12，得到月利率（r）。
4. 乘以 贷款期数（n）。
5. 加 1，然后再乘以月利率（r）。
6. 除以 ((1 + r)^n - 1)。
7. 结果即为每月还款额。
实例
假设贷款金额为 100 万元，贷款年限为 20 年，贷款利率为 5%，则：
月利率（r）= 5% / 12 = 0.05 / 12 = 0.0042
贷款期数（n）= 20 × 12 = 240
每月还款额 = 1000000 × 0.0042 × (1 + 0.0042)^240 / ((1 + 0.0042)^240 - 1)
每月还款额 = 6,756.67 元
注意事項
复利计算：房贷通常采用复利计算，即利息会逐月累加到贷款本金中。
其他费用：除了每月还款额外，房贷还可能涉及其他费用，如手续费、抵押保险费等。
提前还款：部分贷款机构允许提前还款，但可能需要支付违约金。
信用评分：信用评分是贷款机构评估借款人信用状况的重要因素，会影响贷款利率和条件。
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