找别人借100万买房再贷款出来可以吗？风险有这些！

找别人借100万买房再贷款出来可行吗？

在当前的房地产市场上，一些购房者可能会考虑通过向他人借款来筹集首付款，再将房屋抵押贷款出来。然而，这种方式存在着一定的风险，需要慎重考虑。

风险一：个人信用风险

向他人借款，需要出具借条或借据。如果借款人未能按时还款，出借人可能会采取法律行动。这将对借款人的个人信用产生负面影响，影响以后贷款申请的通过率和贷款利率。

风险二：房屋价值下降风险

房地产市场存在周期波动性。如果在借款期间房屋价值下降，抵押贷款的价值将低于借款金额。此时，借款人将面临断供风险，出借人也可能面临损失。

风险三：租金收入不稳定风险

对于以租金收入偿还贷款的借款人，租金收入的不稳定性将影响贷款的还款能力。如果租户未能按时支付租金，或房屋出现空置，借款人将面临贷款违约的风险。

风险四：法律风险

借款时，双方需要签订借款合同。如果合同条款不规范，或未经律师审核，可能会导致法律纠纷。出借人或借款人一方的违约，都可能引发诉讼。

风险五：道德风险

向他人借款，涉及到人情和信任。如果借款人未能按时还款，或借款用途不当，将可能损害双方之间的关系。

总的来说，通过找他人借款买房再贷款出来是有风险的。借款人需要考虑自己的个人信用状况、房屋价值的稳定性、租金收入的可靠性、法律风险和道德风险。在做出决策之前，建议咨询专业人士，并权衡利弊，审慎决策。

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