借用母亲资金办理房产证
当办理房屋产权证时，发现资金不足，可以考虑向母亲借钱10万元。以下是详细的操作步骤：
明确借款金额、用途和还款时间
与母亲明确借款金额为10万元，用途为办理房屋产权证。约定好还款时间，可以是分期还款或一次性还清。
出具借条
向母亲出具借条，写明借款金额、用途、还款时间、利息（如有）、违约责任等信息。借条应一式两份，双方各执一份。
转账或现金交付
将借款金额转账至母亲账户或以现金交付。注意保留转账记录或收款凭证。
办理房屋产权证手续
将母亲借款的10万元用于支付办理房屋产权证的各项费用，包括契税、印花税、登记费等。
办理产权证
完成缴费后，向房产管理部门提交相关资料，包括房产证申请表、购房合同、身份证件、借条等。经审核无误后，即可领取房屋产权证。
还款
根据约定的还款时间，按时还清借款。如有利息，也应一并偿还。可以分期还款，也可以一次性还清。
其他注意事项
与母亲建立书面借贷关系，明确借款事项。
妥善保管借条和转账记录等凭证。
按时还款，维护个人信用。
如有违约，按照借条约定承担相应责任。
法律义务：若借款未及时偿还，母亲有权依法追索欠款。
通过以上步骤，即可顺利借用母亲资金10万元办理房屋产权证手续。在借贷过程中，应遵循法律规定，明确借贷关系，保障双方权益。
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