抵押房产贷款100万利息多少呢？不同银行利率及还款方式详解

抵押房产贷款100万利息多少？

申请100万抵押房产贷款的利息金额取决于多种因素，包括：

- 贷款期限：还款期限越长，利息总额就越高。

- 贷款利率：利率是贷款机构收取的借贷费率，以百分比表示。利率越高，利息总额就越高。

- 还款方式：还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息法前期利息较高，等额本金法前期本金较高。

不同银行利率及还款方式详解

利率

商业银行：

- 中国工商银行：4.35%-5.65%

- 中国农业银行：4.35%-5.65%

- 中国银行：4.35%-5.65%

- 中国建设银行：4.35%-5.65%

政策性银行：

- 中国农业发展银行：3.7%-4.85%

- 国家开发银行：3.8%-4.95%

还款方式

等额本息：

- 每月还款额固定，由本金和利息构成。

- 前期利息较高，本金较低。

等额本金：

- 每月还款额逐渐减少，由本金和利息构成。

- 前期本金较高，利息较低。

利息计算公式

等额本息：

总利息 = 本金年利率贷款期限 (1 + 年利率) ^ (贷款期限 12) / ((1 + 年利率) ^ (贷款期限 12) - 1) - 本金

等额本金：

总利息 = 本金年利率 (贷款期限 12 + 1) / 2

实例计算

假设贷款100万，贷款期限30年，年利率为4.85%。

等额本息：

总利息 = 100万 0.0485 30 (1 + 0.0485) ^ (30 12) / ((1 + 0.0485) ^ (30 12) - 1) - 100万

≈ 174.45万

等额本金：

总利息 = 100万 0.0485 (30 12 + 1) / 2

≈ 145.5万

由此可见，等额本金法比等额本息法可以节省利息约28.95万。

注意：以上计算仅供参考，实际利息金额可能因贷款政策和个人资质等因素而有所差异。在申请贷款之前，建议咨询银行或贷款机构以获得最准确的利息计算。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1597912.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。