抵押房产贷款不还什么后果？失去房产还承担哪些责任

抵押房产贷款不还，失去房产的后果

抵押房产贷款是一种以房产作为抵押担保的借款方式。当借款人无力偿还贷款时，贷款人有权行使抵押权，处置抵押房产以抵偿债务。抵押房产贷款不还，失去房产是不可避免的后果。

强制执行抵押权

当借款人逾期未还款且经催收后仍未还清债务时，贷款人可以向法院申请强制执行抵押权。法院将裁决将抵押房产拍卖，以所得拍卖款偿还贷款本息及相关费用。

拍卖程序

法院将委托拍卖公司对抵押房产进行拍卖。拍卖公告将在指定的时间和地点发布。届时，有兴趣的人可以参与竞拍，出价最高的竞买人将获得房产所有权。

失去房产的风险

一旦抵押房产被拍卖，借款人将失去对房子的所有权。不仅如此，如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，借款人还需承担剩余的债务。

承担的责任

失去房产并不是抵押房产贷款不还的唯一后果。借款人还将承担以下责任：

偿还剩余贷款：如前所述，如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，借款人仍需偿还剩余的债务。

支付诉讼费用：在强制执行抵押权的过程中，贷款人可能会产生诉讼费用和其他相关费用，这些费用将由借款人承担。

损害信用记录：抵押房产贷款不还将严重损害借款人的信用记录。这可能会导致在未来获得贷款或其他信贷产品时遇到困难。

因此，抵押房产贷款不还的后果是严峻的。借款人在申请贷款前必须慎重考虑自己的还款能力，避免因无力偿还而失去房产及承担其他责任。

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