抵押房产贷款买房犯法吗？
抵押房产贷款买房本身并不违法。抵押房产贷款是一种常见的融资方式，允许借款人以房产作为抵押品向贷款人借款，用于支付购房费用。只要符合相关法律法规，抵押房产贷款买房是合法的。
正确方式剖析
通过抵押房产贷款买房的正确方式如下：
1. 评估还款能力
在申请抵押贷款前，应评估自己的财务状况，确保有能力按时偿还月供。考虑收入、支出、债务和储蓄等因素。
2. 选择贷款类型
常见的抵押贷款类型有固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款。根据自己的需求和财务承受能力选择合适的贷款类型。
3. 寻找贷款人
从多家贷款人那里比较贷款条款和利率，选择最适合的贷款人。考虑贷款利息、费用和条款。
4. 申请抵押贷款
向贷款人提交申请，提供收入、资产和信用记录等相关文件。贷款人将审核申请并确定贷款资格。
5. 评估房屋
贷款人将评估房产的价值，以确定贷款金额。评估将考虑房产的状况、市场价值和贷款与价值比（LTV）。
6. 签署抵押合同
贷款人批准贷款后，借款人将签署抵押合同。合同中将载明贷款条款、利率、还款计划和抵押条款。
7. 支付首付
借款人需要支付一定比例的首付，通常为房屋价值的20%。首付金额越高，抵押贷款金额越低。
8. 获得房屋所有权
支付首付后，借款人将获得房屋所有权。房产将成为抵押贷款的抵押品，直到贷款还清。
9. 按时还款
借款人有义务按时向贷款人支付月供。迟交或不还款可能会导致违约和丧失抵押品赎回权。
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