抵押房子贷款100万可以分多少年还？
根据我国相关规定，抵押房屋贷款的期限一般最长不超过30年。具体可分期年数由贷款人根据自身收入、还款能力、年龄等因素进行选择。
分期年数可选范围
抵押房屋贷款的分期年数可选范围如下：
5年期
10年期
15年期
20年期
25年期
30年期
还款方式
抵押房屋贷款有两种常见的还款方式：
等额本息还款
等额本金还款
其中，等额本息还款方式每月还款金额相同，包括本金和利息的偿还部分；而等额本金还款方式每月偿还本金相同，利息部分逐渐减少。
分期年数不同，还款时间及利息算法
下表列出了抵押贷款100万元，不同分期年数下的还款时间、每月还款额和总利息支出：
| 分期年数 | 还款时间 | 每月还款额 (等额本息) | 每月还款额 (等额本金) | 总利息支出 (等额本息) | 总利息支出 (等额本金) |
|---|---|---|---|---|---|
| 5年期 | 60个月 | 20,313元 | 21,116元 | 35,930元 | 25,923元 |
| 10年期 | 120个月 | 10,839元 | 11,539元 | 79,535元 | 51,846元 |
| 15年期 | 180个月 | 7,246元 | 7,957元 | 114,266元 | 67,762元 |
| 20年期 | 240个月 | 5,416元 | 6,377元 | 138,378元 | 77,683元 |
| 25年期 | 300个月 | 4,500元 | 5,697元 | 155,992元 | 83,940元 |
| 30年期 | 360个月 | 3,937元 | 5,315元 | 169,085元 | 88,367元 |
注意要点
需要注意的是，实际的还款金额可能会受到利率浮动等因素的影响而略有不同。建议在申请贷款之前仔细计算自己的还款能力，选择合适的分期年数和还款方式，以避免出现还款困难的情况。
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