抵押房子贷款10万每月还款计算
抵押贷款的每月还款额由以下因素决定：
贷款金额
贷款期限
年利率
对于抵押贷款10万，假设贷款期限为20年（240个月），年利率为6%，则每月还款额如下：
每月还款额 = (贷款金额 × 利率 × (1 + 利率)^贷款期限) / ((1 + 利率)^贷款期限 - 1)
= (100000 × 0.06 × (1 + 0.06)^240) / ((1 + 0.06)^240 - 1)
= 809.22元
因此，每月还款额为809.22元。
每月还款额中本金和利息的构成
每月还款额中包括本金和利息两部分。
本金：每月还款的一部分用于偿还贷款的本金，即贷款的实际借款金额。
利息：每月还款的另一部分用于支付贷款的利息，即银行对贷款本金收取的费用。
在贷款的初期，每月还款中利息的比例较高，本金的比例较低。随着贷款时间的推移，本金的比例会逐渐增加，利息的比例会逐渐降低。
利率计算
贷款利率通常以年利率表示，表示为贷款本金每年收取的利息百分比。
年利率的计算方法如下：
年利率 = (贷款利息 / 贷款本金) × 100%
假设贷款本金为10万，贷款利息为6%，则年利率为：
年利率 = (6000 / 100000) × 100%
= 6%
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