抵押房贷款100万利息
100万元贷款的利息取决于借款人贷款期限、利率和还款方式。假设为期30年的固定利率贷款，现行利率为5%，则每月利息支付约为417美元，总利息支付约为302,136美元。然而，不同的贷款条款和利率会显着影响利息成本。
降低房贷利息的方法
选择较短的贷款期限
贷款期限越短，您支付的利息就越少。例如，与30年贷款相比，15年贷款可以节省大量利息。
提高首付
首付越高，贷款金额越低，从而减少利息成本。例如，首付为10%和20%的100万元贷款将产生不同的利息成本：首付10%贷款总利息约为302,136美元，首付20%贷款总利息约为214,968美元。
选择较低的利率
利率是影响利息成本的关键因素。考虑比较不同贷款人的利率，并选择提供最佳利率的贷款人。您还可以考虑加息点数，这可以降低贷款的利率。
选择双周还款
双周还款将每年从312笔还款增加到364笔。这些额外的付款将更快地减少本金，从而降低利息成本。
额外交付本金
在定期还款之外支付额外本金可以显着减少利息成本。例如，每月额外支付100美元可以将30年贷款的总利息成本减少约20,000美元。
再融资
如果利率下降，再融资到较低的利率贷款可以帮助您节省利息成本。然而，应考虑再融资费用，并确保新利率的节省抵消了这些费用。
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