抵押贷可以停息挂账吗：暂停还款的条件有哪些？

抵押贷可以停息挂账吗？

抵押贷款（抵押贷）是一种以不动产（如房屋或土地）作为抵押品的贷款。通常情况下，抵押贷是按期还款的。但是，在一些特殊情况下，可以申请抵押贷停息挂账，暂停还款一段时间。

暂停还款的条件

并非所有抵押贷借款人都能申请停息挂账。一般情况下，需要满足以下条件：

遇到不可抗力或其他特殊情况：如失业、重病、自然灾害等客观原因导致无法按时还款。

贷款记录良好：过去还款记录良好，无逾期情况。

有一定还款能力：虽然暂时无法按时还款，但仍具备一定还款能力，即申请停息挂账后仍有能力按期偿还复利。

申请期限：各个银行的申请期限不同，一般在借款逾期前或逾期后一段时间内提出申请。

停息挂账的期限

停息挂账的期限一般由银行根据借款人的实际情况核定，最长一般不超过12个月。特殊情况下，银行可酌情延长停息挂账期限，但最长不超过24个月。

停息挂账期间

暂停还款：借款人可暂时暂停还款本金和利息。

利息复利：停息挂账期间不计收利息，但复利计算利息。

复利还款：停息挂账到期后，借款人需一次性偿还停息挂账期间产生的复利。

需要注意的事项

停息挂账不是免息：停息挂账期间仍会产生利息，只是暂停还款，到期后需一次性偿还。

影响征信：停息挂账会记录在征信报告中，对后续贷款或信用卡申请可能产生影响。

必须按时偿还复利：停息挂账到期后，必须按时偿还复利，否则会再次影响征信并面临贷款违约风险。

银行审核严格：银行对停息挂账的审核非常严格，需要满足一定条件才能获得批准。

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