抵押贷款 20 万三年还多少钱？
假设贷款利率为 5%，还款期限为 3 年，每月还款额为：
月还款额 = 贷款本金 利率 还款期限 / (1 - (1 + 利率)^(-还款期限))
月还款额 = 200000 0.05 3 / (1 - (1 + 0.05)^(-3))
月还款额 = 5,833.33 元
最全还款方案解析
等额本息还款法
采用等额本息还款法，每月还款额固定，既包括本金，也包括利息。前期的利息较多，本金较少；后期本金较多，利息较少。三年总还款额为：
总还款额 = 月还款额 还款期限 12
总还款额 = 5,833.33 元 3 12
总还款额 = 210,000 元
等额本金还款法
采用等额本金还款法，每月还款额中的本金部分固定，利息部分逐渐减少。前期的还款额较高，后期还款额较低。三年总还款额为：
每月利息 = 贷款余额 利率
每月本金 = 月还款额 - 每月利息
贷款余额 = 贷款本金 - 累计已还本金
根据以上公式，逐月计算出还款额如下：
| 月份 | 每月还本 | 每月还息 | 还款总额 | 贷款余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,208.33 | 625.00 | 5,833.33 | 194,791.67 |
| 2 | 5,208.33 | 594.79 | 5,833.33 | 189,583.34 |
| 3 | 5,208.33 | 564.29 | 5,833.33 | 184,375.01 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 36 | 5,208.33 | 21.96 | 5,833.33 | 0.00 |
三年总还款额为 210,000 元，与等额本息还款法相同。
两种还款方式的比较
等额本息还款法：每月还款额固定，前期还息较多，利息支出较大；等额本金还款法：前期还款额较高，后期还款额较低，利息支出较小。两种还款方式三年总还款额相同，但等额本金还款法利息支出更低，更节省利息。
发表回复
评论列表（0条）