抵押贷款100万，是指向银行或其他金融机构抵押房产，借款100万元人民币，并按照约定的利率和还款期限偿还贷款本息。一年利息的计算方式如下：
一年利息 = 贷款金额 × 年利率 × 还款期限（以年为单位）
假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，年利率为5%，则一年利息为：
一年利息 = 1000000 × 0.05 × 1 = 50000元
利率是抵押贷款利息计算中的关键因素，其影响因素包括：
贷款人的信用评分：信用评分高的贷款人通常可以获得较低的利率。
贷款金额：一般来说，贷款金额较大，利率会较低。
贷款期限：长期贷款的利率通常高于短期贷款。
抵押物价值：抵押物的价值越高，贷款人的风险越低，利率也会较低。
市场利率：利率也受到总体经济和金融市场条件的影响。
贷款类型：不同的抵押贷款类型，如固定利率贷款和浮动利率贷款，利率也不同。
贷款机构：不同的贷款机构根据其风险评估和成本结构设定不同的利率。
了解这些因素，贷款人可以比较不同贷款机构的利率，并根据自己的财务状况和目标选择最合适的抵押贷款产品。
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