抵押贷款是指借款人以不动产或其他资产作为抵押，从银行或其他金融机构借入资金，并按期偿还本息的一种贷款方式。对于100万的抵押贷款，一年利息的计算公式为：利息 = 本金 × 年利率 × 期数。
例如，100万的抵押贷款，年利率为5%，贷款期限为30年，则一年利息为：1000000 × 0.05 × 1 = 50000元。
影响抵押贷款一年利息的因素主要有以下几个方面：
贷款本金越高，利息也越高。100万的贷款，比50万的贷款一年利息要高。
贷款期限越长，利息也越高。例如，贷款30年，比贷款15年一年利息要高。
年利率越高，利息也越高。100万的贷款，年利率5%，比年利率3%一年利息要高。
还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息前期利息较多，后期本金较多，总利息低于等额本金。等额本金前期本金较多，后期利息较多，总利息高于等额本息。
不同的贷款类型，利息也有所不同。例如，商业贷款利息高于公积金贷款。
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