抵押贷款利率与月供计算
抵押贷款的利率是指贷款机构向借款人收取的年利息率。利率直接影响月供的金额。月供计算公式如下：
月供 = 贷款本金 (利率 / 12) [(1 + 利率 / 12)^贷款期限 贷款期限 / ((1 + 利率 / 12)^贷款期限 - 1)]
抵押贷款100万五年月供利率最低是多少
对于100万五年期抵押贷款，假设贷款本金为100万元，贷款期限为5年，月供利率最低是多少取决于当时的市场利率水平。不同的贷款机构利率可能有所不同。
一般来说，在经济形势良好、利率较低的时候，100万五年期抵押贷款的月供利率可以达到4%左右。如果利率更高，例如5%，则月供也会相应增加。
影响利率的因素
影响抵押贷款利率的因素包括：
央行基准利率
贷款机构的风险评估
借款人的信用评分
贷款金额和期限
经济形势
注意事项
在申请抵押贷款前，借款人需要注意以下事项：
比较不同贷款机构的利率
了解贷款的条款和费用
评估自己的还款能力
咨询专业人士的建议
抵押贷款100万五年月供利率最低是多少，取决于当时的市场利率水平。在利率较低时，月供率可以达到4%左右。借款人应根据自己的财务状况和风险承受能力决定贷款利率和金额。
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