抵押贷款100万先息后本怎么还？逐月还息还本计划表

先息后本贷款还款计划

先息后本贷款是一种抵押贷款，借款人仅在贷款期间的前几年支付利息，随后再开始偿还本金。这种还款方式在贷款初期可以减轻借款人的还款压力，但需要在贷款期限内支付更多的利息。

逐月还息还本计划表

以下是抵押贷款100万先息后本，贷款期限30年，贷款利率5%的逐月还息还本计划表：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 0 | 4,166.67 | 4,166.67 | 1,000,000 |

| 2 | 0 | 4,166.67 | 4,166.67 | 1,000,000 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 360 | 0 | 4,166.67 | 4,166.67 | 1,000,000 |

| 361 | 3,611.11 | 3,957.22 | 7,568.33 | 996,388.89 |

| 362 | 7,222.22 | 3,756.16 | 10,978.38 | 989,166.67 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 720 | 499,977.79 | 83.33 | 500,061.11 | 0 |

从表中可以看出，在贷款前5年中，借款人仅支付利息，月供为4,166.67元。从第361个月开始，借款人开始还本付息，月供上升至7,568.33元。经过30年的还款，借款人共计支付利息506,187.7元，总还款额为1,506,187.7元。

注意事项

在申请先息后本贷款时，借款人需要注意以下事项：

贷款期限长：先息后本贷款的贷款期限一般较长，通常为15-30年，借款人在选择贷款期限时需要根据自己的财务状况进行规划。

初期还款压力小：在贷款初期，借款人仅支付利息，可以减轻还款压力，但需要了解在贷款后期月供会大幅增加。

总利息较高：由于先息后本贷款在贷款初期不还本金，因此会导致总利息支出较高。

提前还款成本：大多数先息后本贷款会收取提前还款罚金，因此在考虑提前还款时需要了解相关成本。

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