抵押贷款 100 万利息每月多少？
抵押贷款 100 万的利息每月具体金额取决于贷款利率和贷款期限。一般来说，利率越高，月供也越高。
计算每月利息还款额
假设贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，则每月需还本金金额为：
每月还本金 = 1000000 ÷ (30 × 12) = 2777.78 元
每月利息还款额计算公式为：
每月利息 = 剩余本金 × 月利率
其中，月利率可以通过年利率除以 12 求得。假设年利率为 5%，则月利率为：
月利率 = 5% ÷ 12 = 0.0042
假设贷款发放时剩余本金为 100 万元，则首月利息还款额为：
首月利息 = 1000000 × 0.0042 = 4200 元
随着每月的还款，剩余本金会逐渐减少，因此每月利息也会相应减少。
贷款利率如何影响还款额
贷款利率直接影响每月还款额。利率越高，每月利息还款额越高，总利息支出也越多。反之，利率越低，每月还款额和总利息支出越少。
下表显示了不同利率下 100 万贷款 30 年期限的每月还款额：
| 利率 | 每月还款额（元） |
|---|---|
| 3% | 4537.81 |
| 4% | 4900.27 |
| 5% | 5291.26 |
| 6% | 5711.64 |
| 7% | 6161.40 |
从表中可以看出，利率每提高 1%，每月还款额增加约 300-400 元。
因此，在选择抵押贷款时，选择较低的利率可以显着降低每月还款额和总利息支出。
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