以贷款金额100万、贷款期限10年计算，按照年利率4.5%（仅供参考，实际利率以贷款机构规定为准）计算，月供为10,298元。具体计算方法如下：
| 贷款金额 | 贷款期限（年） | 年利率 | 月利率 | 每月月供 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000,000元 | 10 | 4.5% | 4.5% / 12 = 0.375% | 10,298元 |
首付比例越高，贷款金额越低，利息支出也越少。如果经济条件允许，尽量提高首付比例，以节省利息支出。
贷款利率直接影响到月供金额和总利息支出。选择利率较低的贷款机构，可以有效降低贷款成本。
贷款期限越长，利息支出越多。如果条件允许，缩短贷款期限，可以减少利息支出，但同时也会增加月供金额。
随贷利率是指在贷款期间内，贷款利率会根据市场利率调整。如果市场利率下降，可以申请随贷利率，以降低月供和利息支出。但需要注意，如果市场利率上升，随贷利率也会随之提高。
在经济条件允许的情况下，可以提前偿还贷款本金。提前还款可以减少剩余贷款金额，从而节省利息支出。但需要注意，有些贷款合同会对提前还款收取手续费。
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