抵押贷款100万十年还多少钱利息最低？
以抵押贷款100万元，贷款期限10年计算，不同利率下需偿还的利息金额如下：
| 贷款利率 | 利息总额 |
| 3.5% | 263,429 |
| 4.0% | 302,413 |
| 4.5% | 343,332 |
| 5.0% | 386,285 |
| 5.5% | 431,373 |
可知，在利率为3.5%时，利息总额最低，为263,429元。
最优还款方案详解
最优还款方案是指在既定贷款金额和期限下，利息支出最低的还款方式。对于等额本息还款方式，其特点是每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。而对于等额本金还款方式，每月还款的本金固定，利息随着本金的减少而递减。
对于抵押贷款100万元，贷款期限10年，最优还款方案为等额本息还款方式。其优点在于：每月还款额固定，可以合理控制还款压力；利息支出比等额本金还款方式更低。
以年利率3.5%计算，等额本息和等额本金还款方式的还款方案如下：
等额本息还款
| 还款期数 | 每月还款额 | 其中利息 | 其中本金 |
| 1 | 10,502.21 | 2,979.78 | 7,522.43 |
| 10 | 10,502.21 | 1,758.28 | 8,743.93 |
| 120 | 10,502.21 | 44.99 | 10,457.22 |
| 总计 | 263,429.00 | 736,570.99 |
等额本金还款
| 还款期数 | 每月还款额 | 其中利息 | 其中本金 |
| 1 | 11,482.32 | 3,500.00 | 7,982.32 |
| 10 | 9,495.84 | 2,848.65 | 6,647.19 |
| 120 | 5,225.28 | 156.76 | 5,068.52 |
| 总计 | 275,043.00 | 724,957.00 |
可知，在等额本息还款方式下，总利息支出为263,429元，而等额本金还款方式下，总利息支出为275,043元。因此，等额本息还款方式在利息支出方面更有优势。
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