抵押贷款100万十年还多少钱利息？

在抵押贷款过程中，贷款利息是借款人需要支付的费用之一，用于补偿贷款机构借出资金的成本。本文将详细计算抵押贷款100万十年还多少钱利息，并提供详细的计算方案。

固定利率贷款

对于固定利率贷款，利息的计算是根据贷款金额、利率和贷款期限确定的。假设贷款金额为100万元，利率为5%，贷款期限为10年，则月供计算公式为：

table

| 符号 | 解释 | 值 |

|---|---|---|

| P | 贷款金额 | 1000000 元 |

| i | 年利率 | 5% |

| n | 贷款期限（以月为单位） | 10 x 12 = 120 个月 |

| R | 月供 | ? |

根据公式，月供为：

R = P (i / 12) / (1 - (1 + i / 12)^(-n))

R = 1000000 (0.05 / 12) / (1 - (1 + 0.05 / 12)^(-120))

R = 10487.90 元

月供为10487.90元，其中包括本金和利息。10年期利息总额为：

利息总额 = (月供 - 本金偿还额) x 月供总数

利息总额 = (10487.90 - 1000000 / 120) x 120

利息总额 = 238670.80 元

浮动利率贷款

对于浮动利率贷款，利息按浮动基准利率加上或减去一定的点差计算。假设浮动基准利率为4%，贷款点差为0.5%，贷款金额为100万元，贷款期限为10年，则月供计算公式为：

table

| 符号 | 解释 | 值 |

|---|---|---|

| P | 贷款金额 | 1000000 元 |

| i | 浮动基准利率 | 4% |

| s | 点差 | 0.5% |

| n | 贷款期限（以月为单位） | 10 x 12 = 120 个月 |

| R | 月供 | ? |

根据公式，月供为：

R = P ((i + s) / 12) / (1 - (1 + (i + s) / 12)^(-n))

R = 1000000 ((0.04 + 0.005) / 12) / (1 - (1 + (0.04 + 0.005) / 12)^(-120))

R = 10614.56 元

月供为10614.56元，其中包括本金和利息。10年期利息总额为：

利息总额 = (月供 - 本金偿还额) x 月供总数

利息总额 = (10614.56 - 1000000 / 120) x 120

利息总额 = 253743.12 元

因此，对于抵押贷款100万十年，固定利率贷款和浮动利率贷款的利息总额分别为238670.80元和253743.12元。利率和贷款方式的选择会影响利息总额。借款人应根据自身情况和市场利率变化做出合理选择。