抵押贷款 100 万每月还多少利息正常？
利息计算方法
抵押贷款的利息是一个每月支付的费用，用于补偿贷款人借出资金的成本。利息计算基于贷款本金、利率和贷款期限。
每月利息 = 贷款本金 年利率 / 12
影响因素
影响每月利息支付的因素包括：
- 贷款本金：贷款金额越高，每月利息就越高。
- 利率：年利率越高，每月利息就越高。
- 贷款期限：贷款期限越长，每月利息支付的总金额就越多。
计算示例
假设贷款本金为 100 万元，年利率为 4.5%，贷款期限为 30 年（360 个月）。每月利息计算如下：
每月利息 = 1,000,000 0.045 / 12 = 3,750 元
详细计算表
| 月份 | 贷款本金剩余 | 每月还款额 | 每月利息 | 每月本金还款 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,000,000 | 6,889 | 3,750 | 3,139 |
| 2 | 996,861 | 6,889 | 3,740 | 3,149 |
| 3 | 993,712 | 6,889 | 3,731 | 3,158 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 0 | 6,889 | 0 | 6,889 |
正常利息范围
一般来说，抵押贷款的每月利息支付约占每月还款额的 35％ 至 45％。因此，对于 100 万元的贷款，每月利息在 2,456 元至 3,062 元之间通常被认为是正常的。
注意：
实际每月利息支付金额可能因贷款条款和利率波动而异。在签订抵押贷款协议之前，请务必与贷款人协商并了解所有费用和相关条款。
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