抵押贷款每月还款计算
在计算抵押贷款每月还款额时，考虑以下因素至关重要：
贷款本金：贷款的初始金额（100 万元）
贷款期限：贷款偿还期（以年为单位）
贷款利率：以年利率表示的贷款成本
每月还款额公式
使用以下公式可以计算每月还款额（P）：
P = [(r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)] L
其中：
r：月利率（年利率除以 12）
n：贷款期限（以月为单位）
L：贷款本金（100 万元）
计算抵押贷款利息
要计算您在抵押贷款期限内支付的利息，您可以从每月还款额中减去还款本金。还款本金是随着时间的推移而减少的贷款的一部分。
为了计算在某个月份支付的利息（I），使用以下公式：
I = P - (L (r / 12))
其中：
P：每月还款额
L：贷款本金（100 万元）
r：月利率（年利率除以 12）
案例
例如，如果您获得了一笔 100 万元的抵押贷款，贷款期限为 30 年，年利率为 5%，那么您的月利率为 5% / 12 = 0.00417。
将这些值代入公式中，我们可以计算出每月还款额：
P = [(0.00417 (1 + 0.00417)^360) / ((1 + 0.00417)^360 - 1)] 1000000
= 5682.76 元
在第一个月，您支付的利息为：
I = 5682.76 - (1000000 (0.00417 / 12))
= 433.56 元
在整个贷款期限内，您支付的利息总额为：
总利息 = 360 433.56
= 156085.60 元
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